"ИНФОРМАЦИОННОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖМОСТИ"


Данный тип мошенничества сосредоточен в основном на неопытных квартиросъёмщиках, которые первый раз снимают жилье, но все равно методы убеждения у менеджеров данных агентств совершенствуются, поэтому даже если вы считаете себя «специалистом» по съёму квартир, будьте внимательны.

Как они работают?

Начинается все с липовых объявлений на сайтах по недвижимости в основном это конечно самые популярные агрегаторы, на которые вы попадете в первую очередь вбив в поисковике «снять квартиру». Так же встречается расклейка объявлений на столбах и остановках, подъездах домов в основном, где сосредоточенны заводы или другие организации с большим количеством персонала.

Объявления создаются в массовом количестве, так как их часто банят благодаря ответственным гражданам, которые сообщают в службу поддержки о мошеннике и срывают если это расклейка специальные службы. Но все равно они успевают получить несколько десятков, а то и сотен контактов за сутки в зависимости от их стараний. В объявлениях могут даже не брать трубку для них так даже лучше, ведь вы будете искать дальше и забудете, что за объект вы смотрели.

Вне зависимости дозвонитесь вы или нет, менеджеры таких агентств вам скажут, что предложение еще актуально, но много желающих и нужно торопиться или что у них есть варианты на выбор, и в любом случае вам нужно подъехать в офис агентства.

По приезду в офис начнется спектакль, в котором будут принимать участие, все находящиеся в офисе мошенники. Начиная от подставного охранника, который вам откроет дверь, заканчивая менеджерами и подставным квартиросъемщиком за соседним столом, который также вносит оплату по договору облегчая вам принятие решение, так как «все платят вперед – это нормально». Могут устроить сцену как эффектная секретарша заносит в кабинет свежий список актуальных объектов. Или устроить небольшой скандал между работниками, чтобы отвлечь вас от внимательного прочтения договора.

Далее, когда вы подписали договор на предоставление информационных услуг, который конечно же будет с красивой печатью и оплатили как правило небольшую комиссию по сравнению с комиссией нормального агентства недвижимости вам дадут список собственников, с которыми вы сможете связаться, прийти на просмотр квартиры и заселиться. Могут даже дать номер с объявления добросовестного агентства недвижимости и сказать, что больше никакую комиссию вам платить не нужно. Разыграют сцену с подставным агентом который вас якобы сопроводит на просмотре, но встретиться вы с ним сможете только на адресе, потому что сейчас он или она заняты показом квартиры другим клиентам, поэтому, чтобы не тратить время конечно вы поедите самостоятельно у вас же есть договор и телефоны собственников.

Как только вы покинете офис в лучшем случае вам удастся дозвониться до собственника номер которого взяли из открытого источника, который вы и так могли найти, но не факт, что он сдаст вам квартиру или вообще сдает квартиру. В худшем вы дозвонитесь до подставного собственника, который назначит вам встречу на просмотр квартиры, чтобы вы уехали подальше от офиса мошенников, где заключали договор, а когда вы приедете трубку уже брать никто не будет или вообще номер будет недоступен. Конечно вы будете звонить в агентство, которое вам предоставило список данных номеров, но там уже никто не возьмет трубку или расскажет о том, что агентство предоставляет только информацию и не гарантируют, что вы снимите квартиру и заселитесь. А когда вы поедете в офис, чтобы разобраться с агентством на месте, его уже там не будет или вас просто не пустят, аргументируя тем, что вы неадекватный человек, который неправильно ознакомился с условиями договора.

Как снять квартиру и не попасть на информационное агентство?

Запомните несколько правил, которые вам помогут не попадаться на хитрые уловки таких мошенников:

Первое правило:

Внимательно смотрите информацию в объявлении на сайтах агрегаторах, а именно на фото объекта. Если у квартиры нестандартная планировка, которой нет в данном типе домов или стоит газовая плита, а в доме нет газа – это уже повод усомниться в неподдельности данного объявления. Заниженная цена на хорошую квартиру так же должна насторожить вас.

Второе правило

В разговоре по телефону с менеджером или агентом по недвижимости, уточняйте больше деталей по квартире и о собственнике. Реальный специалист хорошо знаком с собственником и обязан знать важные детали объекта для успешной сдачи его в найм. Подставной агент не сможет быстро придумать детали по объекту и начнет запинаться.

Третье правило

Сосредоточенно и тщательно читайте договор на услуги агентства, если вы приехали в агентство, у которого есть офис. Но, честно говоря, нормальному агентству офис не требуется потому, что все реально важные встречи проходят в квартире у собственника. Не бойтесь задавать вопросы по договору, если вам, что-то непонятно.

Четвертое правило

Если вы не уверенны, что сможете снять квартиру самостоятельно лучше обратитесь к профессионалам в агентство недвижимости Мегаквартал Специалисты агентства самостоятельно отфильтруют нереальные и неактуальные предложения. Подберут подходящие варианты по вашим желаниям и критериям. Проведут вас на показы объектов. Проверят все необходимые документы у собственника, составят грамотный договор найма и акт приема-передачи. Уберегут вас от мошенников при съеме квартиры.