"РАЗВОД С ЗАДАТКОМ"
Данный тип мошенничества в сфере недвижимости распространен как при съеме жилья, так и при покупке квартиры. Основан на создании доверия и психологических манипуляциях по телефону или в переписке.

Как они работают?

Делают массовые объявления о сдаче или продаже недвижимости на сайтах по недвижимости в интернете, социальных сетях, сайтах агрегаторах. В объявлениях как правило указывается заниженная стоимость на объект недвижимости. Добавляются привлекательные и реалистичные фотографии, может быть подробное видео, но это встречается реже.

Потенциальная жертва мошенничества звонит по объявлению, мошенник представляется собственником. Далее происходит стандартное общение с выяснением подробностей о квартире, которые мошенник заранее придумал.

На вопрос, когда можно посмотреть квартиру, мошенник рассказывает заранее подготовленную легенду о том, что он находится в 200 км от квартиры или в другом городе, может просто сказать, что без переведенного вами денежного задатка он никуда не поедет. Стимулирует жертву тем, что у него высокий спрос на объект и есть много еще желающих.

Если человек бросает трубку, мошенник может перезвонить. Для большего доверия может прислать на почту или в мессенджер ненастоящие документы на собственность в виде фото и паспорт. Данные тоже могут совпадать и это в конец убеждает жертву, что возможно это не обман.

Далее если, человек поверил, мошенник присылает любые реквизиты карты. Как правило карта будет на имя другого человека либо это будет какой-то онлайн кошелек. Мошенник и это возражение грамотно обработает, рассказом о том, что сейчас он переделывает карту и есть карта жены или еще кого-то. Может рассказать любую другую историю о том, почему у него сейчас нет карты.

После перевода денег, мошенник может еще некоторое время быть на связи, а потом по стандарту блокирует номер. Объявление естественно так же исчезает, либо вы сами просите снять его, чтобы ему больше не звонили.

Как снять или купить квартиру и не попасть на мошенников с задатком?


Конечно, бывают случаи, когда человек в другом городе или другой стране. И ему нужно сдать квартиру или продать ее. Но думаю, вы сами уже догадались, что переводить деньги незнакомым людям не видя объект недвижимости и собственника в живую не стоит.

Собственника нужно увидеть в живую, неважно как это будет, живая встреча, скайп или видеосвязь через мессенджер. Мошенник как правило не хочет быть запечатлен на камеру, и он конечно вам откажет в таком общении.

Никогда не переводите деньги и не отдавайте их в первую очередь, сначала вам нужно увидеть объект недвижимости и убедиться, что он реально существует.

Документы нужно проверять и сверять с выпиской из ЕГРН, которую вы можете заказать на официальном сайте Росреестра.

И конечно, если вы не уверены, что справитесь самостоятельно. Вам необходимы услуги профессионального риелтора. В нашем агентстве недвижимости Мегаквартал специалисты с опытом от 7 лет. Отфильтруют нереальные объявления. Проведут за вас необходимые переговоры. Подготовят документы. Уберегут вас от мошенников и помогут вам снять или купить квартиру.