г. Москва, Ленинградское шоссе, 228, к5
Обратился к нам собственник двухкомнатной квартиры на Ленинградском шоссе, 228, корпус 5 с просьбой помочь с арендой. Он купил квартиру в новостройке, и, хотя ЖК был современным и качественным, вокруг все еще развивалась инфраструктура. Единственное, что предлагали близлежащие магазины и кафе, не обеспечивало достаточного комфорта для арендаторов.
Основным преимуществом расположения была близость к станции Молжанинова, до которой можно было дойти пешком за 15 минут. Это означало комфортный доступ на электричке до Москвы. Однако, несмотря на положительные стороны, существовала проблема: вокруг практически не было никаких рабочих мест, кроме аэропорта Шереметьево. Это ограничивало круг потенциальных арендаторов, так как заинтересовать можно было лишь тех, кто работал в аэропорту или в его окрестностях.
Конкуренция в регионе стала еще более жесткой, когда множество собственников одновременно начали сдавать свои квартиры в этом ЖК, в результате чего квартира нашего клиента оставалась пустой полтора месяца. Поняв, что самостоятельно исправить ситуацию не получается, он обратился к нам за помощью.
После первой встречи мы оценили квартиру и определили целевую аудиторию. Обсудив все нюансы, определили ценовой диапазон, который был немного выше ожиданий арендаторов, однако, собственник был открыт к изменениям. В процессе работы стало ясно, что собственник из другого города и будет сдавать квартиру в онлайн-режиме, поэтому оставил нам ключи.
Через некоторое время, когда начали поступать запросы от арендаторов, наш клиент стал менять свое мнение о предложенных кандидатах. Некоторые потенциальные жильцы не устраивали его, и он отказал им, даже несмотря на то, что они были готовы арендовать. В результате такая позиция задерживала процесс.
Мы продолжали работу, и на третьей неделе после начала арендной кампании, собственник согласился начать снижать цену до рыночного уровня. В итоге, мы смогли найти арендатора — молодую пару, в которой бортпроводник ждала ребенка, а ее супруг работал в правоохранительных органах. Они посмотрели квартиру, и уже на следующий день согласились на аренду.
Квартира была сдана за 60 000 рублей в месяц плюс такой же размер депозита, что составляет в год 780 000 рублей. Удачный вариант с учетом потребностей арендаторов был достигнут благодаря работе с собственником и определению правильной цены.
Собственник остался доволен, ведь он не только сдал квартиру, но и избежал ненужных затрат на поездки и время, потраченное на показ. Теперь он знает, что, если конкурентная ситуация изменится, он сможет установить другую, более высокую цену.
Если вы тоже сталкиваетесь с трудностями в сдаче недвижимости, не стесняйтесь обращаться к нам. Мы предоставим вам профессиональное решение вашей ситуации и составим индивидуальный план действий, основываясь на опыте более 500 успешных сделок.
Оставляйте заявку на сайте - megakvartal.moscow/arenda или звоните по телефону - 84993902434.
Обратился к нам собственник двухкомнатной квартиры на Ленинградском шоссе, 228, корпус 5 с просьбой помочь с арендой. Он купил квартиру в новостройке, и, хотя ЖК был современным и качественным, вокруг все еще развивалась инфраструктура. Единственное, что предлагали близлежащие магазины и кафе, не обеспечивало достаточного комфорта для арендаторов.
Основным преимуществом расположения была близость к станции Молжанинова, до которой можно было дойти пешком за 15 минут. Это означало комфортный доступ на электричке до Москвы. Однако, несмотря на положительные стороны, существовала проблема: вокруг практически не было никаких рабочих мест, кроме аэропорта Шереметьево. Это ограничивало круг потенциальных арендаторов, так как заинтересовать можно было лишь тех, кто работал в аэропорту или в его окрестностях.
Конкуренция в регионе стала еще более жесткой, когда множество собственников одновременно начали сдавать свои квартиры в этом ЖК, в результате чего квартира нашего клиента оставалась пустой полтора месяца. Поняв, что самостоятельно исправить ситуацию не получается, он обратился к нам за помощью.
После первой встречи мы оценили квартиру и определили целевую аудиторию. Обсудив все нюансы, определили ценовой диапазон, который был немного выше ожиданий арендаторов, однако, собственник был открыт к изменениям. В процессе работы стало ясно, что собственник из другого города и будет сдавать квартиру в онлайн-режиме, поэтому оставил нам ключи.
Через некоторое время, когда начали поступать запросы от арендаторов, наш клиент стал менять свое мнение о предложенных кандидатах. Некоторые потенциальные жильцы не устраивали его, и он отказал им, даже несмотря на то, что они были готовы арендовать. В результате такая позиция задерживала процесс.
Мы продолжали работу, и на третьей неделе после начала арендной кампании, собственник согласился начать снижать цену до рыночного уровня. В итоге, мы смогли найти арендатора — молодую пару, в которой бортпроводник ждала ребенка, а ее супруг работал в правоохранительных органах. Они посмотрели квартиру, и уже на следующий день согласились на аренду.
Квартира была сдана за 60 000 рублей в месяц плюс такой же размер депозита, что составляет в год 780 000 рублей. Удачный вариант с учетом потребностей арендаторов был достигнут благодаря работе с собственником и определению правильной цены.
Собственник остался доволен, ведь он не только сдал квартиру, но и избежал ненужных затрат на поездки и время, потраченное на показ. Теперь он знает, что, если конкурентная ситуация изменится, он сможет установить другую, более высокую цену.
Если вы тоже сталкиваетесь с трудностями в сдаче недвижимости, не стесняйтесь обращаться к нам. Мы предоставим вам профессиональное решение вашей ситуации и составим индивидуальный план действий, основываясь на опыте более 500 успешных сделок.
Оставляйте заявку на сайте - megakvartal.moscow/arenda или звоните по телефону - 84993902434.