Как благодаря грамотной оценке стоимости аренды сдать свою квартиру за 17 дней
2026-06-08 13:37
г. Москва, ул. Маршала Захарова, 8, к3
Обратилась к нам собственница однокомнатной квартиры на Маршала Захарова. Мы уже работали с этой хозяйкой ранее, и она доверяла нам, так как результаты нашей работы были хорошими. Она не хотела заниматься вопросами аренды самостоятельно, так как сомневалась в своих способностях в общении с арендаторами.
Квартира находилась в неплохой локации, хотя и в эконом-сегменте. Ближайшая станция метро — Орехово. Одним из больших плюсов этой квартиры являлся находящийся рядом Царицынский парк, который недавно обновили, установив системы видеонаблюдения и благоустроив его для детей и семей — здесь появились новые деревья и удобные прогулочные зоны.
Тем не менее, собственница испытывала сомнения в цене аренды. Мы начали работу, предварительно обсудив рыночную стоимость, которая была ниже, чем она ожидала. Это было важно, так как мы знали, что в округе много аналогичных предложений. Она настроилась на высокую цену и решила попробовать сдать дороже.
В процессе работы мы оценили стоимость квартиры под ту целевую аудиторию, которая бы устроила хозяйку, убедив её в том, что при высокой стоимости аренды её не устроит контингент, который согласится на такую стоимость.
В результате за 17 дней начались первые отклики, и на третьем показе нашлись подходящие арендаторы — 27-летний молодой человек, который сразу проявил интерес. Он заинтересовался, так как локация отвечала его требованиям. Несмотря на то, что в квартире стоял старый ремонт и старая мебель, парень решил взять ее в аренду.
Квартира была сдана за 43 000 рублей в месяц, плюс счетчики. Собственница также получила депозит в 43 000 рублей. В конечном итоге, за год она сможет получить стабильный доход от аренды в размере 559 000 рублей, чего очень хотела.
Проблема с ценой аренды и состояние квартиры затянули процесс, но работа с нами помогла ей быстро найти арендатора в течение трех дней после грамотной и объективной оценки. Это ещё раз подтвердило, что разумное ценообразование и правильная реклама — ключевые факторы успеха в аренде.
Если вы тоже сталкиваетесь с трудностями в сдаче недвижимости, не стесняйтесь обращаться к нам. Мы предоставим вам профессиональное решение вашей ситуации и составим индивидуальный план действий, основываясь на опыте более 500 успешных сделок.