Как подобрав правильную аудиторию для квартиры зарабатывать по 150 000₽ ежемесячно
2026-06-08 13:41
г. Москва, ул. Покрышкина, 1, к1
Обратилась к нам собственница трехкомнатной квартиры на Покрышкина. Мы уже работали с ней ранее, и она доверяла нам, так как многие арендаторы прожили в квартире по крайней мере год. Квартира была с качественным ремонтом: итальянская мебель, испанские кровати, 3 вместительных шкафа-купе с зеркалами, увеличивающими пространство. Также в квартире имелось два балкона (или, скорее, лоджии), огромная кухня-гостиная и максимальное оснащение техникой: микроволновая печь, духовой шкаф, холодильник, стиральная машинка, посудомоечная машина, вытяжка и не только. Квартира имела 2 санузла с душевой кабиной и биде, что несомненно являлось огромным плюсом.
ЖК, в котором находилась квартира, был бизнес-класса с охраняемой территорией, видеонаблюдением, консьержем и хорошими детскими площадками. У локации было несомненное преимущество: рядом находились важные московские институты, включая МГУ, МГИМО, РАНХиГС и РУДН, что делает жилье востребованным.
Как только собственница обратилась к нам, она приняла решение больше не заниматься вопросами аренды самостоятельно. Ей спокойнее было работать через агентство и быть уверенной в правильном отборе арендаторов.
Первоначально, мы сдавали квартиру за 140 000 рублей, и среди первых арендаторов была молодая пара с состоятельными родителями. Процесс проходил гладко, и мы успешно сдали квартиру за пару недель.
После нескольких лет успешной сдачи квартиры в аренду перед нами снова встала задача в поиске новых арендаторов.
В это время мы заметили, что к нам начали приходить менее платежеспособные клиенты, которые пытались сбить цену — они торговались до 120 000 и даже 110 000 рублей. Понимая, что аудитория не ценит высокое качество квартиры, мы предложили поднять цену до 150 000 рублей и ориентироваться на более состоятельный сегмент рынка.
Наша стратегия сработала: буквально через 2-3 дня мы получили звонок от семейной пары с тремя детьми. Мужчина оказался уникальным пивоваром, единственным в стране, и они быстро заинтересовались квартирой. Они посмотрели её и сразу согласились на аренду.
Таким образом, квартира была успешно сдана за 150 000 рублей в месяц, а также был получен депозит в такой же сумме, что составило 1 950 000 в год. Арендаторы остались довольны, а собственница продолжает получать стабильный доход.
Если вы тоже сталкиваетесь с трудностями в сдаче недвижимости, не стесняйтесь обращаться к нам. Мы предоставим вам профессиональное решение вашей ситуации и составим индивидуальный план действий, основываясь на опыте более 500 успешных сделок.