Москва, ул. Полоцкая, д.5, к2
Обратилась к нам собственница однокомнатной квартиры на Полоцкой, дом 5, корпус 2. Эта квартира расположена в пятиэтажном доме и находится в действительно классной локации: всего в двух минутах пешком от железнодорожной станции. Удобное транспортное сообщение представлено МЦД. Кроме того, всего за 14 минут на электричке можно добраться до Москва-Сити, одного из самых престижных торгово-коммерческих центров столицы.
Несмотря на свою удобную локацию, сама квартира имела слабые места: пятиэтажка и хоть и свежий ремонт, выполненный относительно просто. Она ранее обращалась к агентам для сдачи своей квартиры, но ее предыдущий агент перестал заниматься этим вопросом. Попробовав управлять недвижимостью самостоятельно, она поняла, что ей проще и спокойнее работать с профессионалами, и в итоге решила попробовать сотрудничество с нами.
Собственница была настроена на высокую арендную стоимость, которая, на ее взгляд, соответствовала качеству квартиры и ее отличному месторасположению. Однако, учитывая конкурентов с более современными предложениями, в том числе в девяти- и двадцатиэтажных домах с евроремонтом, она, по всей видимости, завышала цену. Мы начали свою работу с анализа рынка и озвучили ей реальную рыночную стоимость аренды для ее квартиры. Тем не менее, собственница настаивала на сохранении первоначальной цены.
В начале работы провели несколько показов, но отзывы арендаторов показывали, что цена не соответствует качеству. Также продолжали диалог с собственницей, объясняя, что небольшое снижение цены может существенно изменить ситуацию и привлечь заинтересованных арендаторов. Убедив ее снизить цену всего на 5 000 рублей, буквально на следующий день получили запрос от молодого человека, который был сразу готов снять квартиру.
Это был 24-летний мужчина, который активно интересовался квартирой и хотел заключить договор, не откладывая. Организовали встречу, и собственница, увидев, как быстро она нашла арендатора, была удивлена: разница в цене оказала весомое влияние на спрос. В итоге, квартиру удалось сдать за 55 000 рублей плюс коммунальные платежи, а депозит составил 40 000 рублей. Таким образом, полученный доход потенциально составит 700 000 рублей в год.
Собственница осталась довольна результатом и поняла, насколько важно учитывать рыночные реалии при оценке своей недвижимости.
Если и вы сталкиваетесь с проблемами в сдаче недвижимости, не стесняйтесь обращаться к нам. Мы готовы предложить вам эффективные решения и индивидуальный план действий, основанный на нашем опыте более 500 успешных сделок.
Оставляйте заявку на сайте - megakvartal.moscow/arenda или звоните по телефону - 84993902434.
Обратилась к нам собственница однокомнатной квартиры на Полоцкой, дом 5, корпус 2. Эта квартира расположена в пятиэтажном доме и находится в действительно классной локации: всего в двух минутах пешком от железнодорожной станции. Удобное транспортное сообщение представлено МЦД. Кроме того, всего за 14 минут на электричке можно добраться до Москва-Сити, одного из самых престижных торгово-коммерческих центров столицы.
Несмотря на свою удобную локацию, сама квартира имела слабые места: пятиэтажка и хоть и свежий ремонт, выполненный относительно просто. Она ранее обращалась к агентам для сдачи своей квартиры, но ее предыдущий агент перестал заниматься этим вопросом. Попробовав управлять недвижимостью самостоятельно, она поняла, что ей проще и спокойнее работать с профессионалами, и в итоге решила попробовать сотрудничество с нами.
Собственница была настроена на высокую арендную стоимость, которая, на ее взгляд, соответствовала качеству квартиры и ее отличному месторасположению. Однако, учитывая конкурентов с более современными предложениями, в том числе в девяти- и двадцатиэтажных домах с евроремонтом, она, по всей видимости, завышала цену. Мы начали свою работу с анализа рынка и озвучили ей реальную рыночную стоимость аренды для ее квартиры. Тем не менее, собственница настаивала на сохранении первоначальной цены.
В начале работы провели несколько показов, но отзывы арендаторов показывали, что цена не соответствует качеству. Также продолжали диалог с собственницей, объясняя, что небольшое снижение цены может существенно изменить ситуацию и привлечь заинтересованных арендаторов. Убедив ее снизить цену всего на 5 000 рублей, буквально на следующий день получили запрос от молодого человека, который был сразу готов снять квартиру.
Это был 24-летний мужчина, который активно интересовался квартирой и хотел заключить договор, не откладывая. Организовали встречу, и собственница, увидев, как быстро она нашла арендатора, была удивлена: разница в цене оказала весомое влияние на спрос. В итоге, квартиру удалось сдать за 55 000 рублей плюс коммунальные платежи, а депозит составил 40 000 рублей. Таким образом, полученный доход потенциально составит 700 000 рублей в год.
Собственница осталась довольна результатом и поняла, насколько важно учитывать рыночные реалии при оценке своей недвижимости.
Если и вы сталкиваетесь с проблемами в сдаче недвижимости, не стесняйтесь обращаться к нам. Мы готовы предложить вам эффективные решения и индивидуальный план действий, основанный на нашем опыте более 500 успешных сделок.
Оставляйте заявку на сайте - megakvartal.moscow/arenda или звоните по телефону - 84993902434.