Как собственник успешно сдал квартиру после получения грамотной оценки стоимости и заработал 1 105 000 за год
2026-06-08 13:28
г. Москва, ул. Кожуховская, 15, к2
Обратился к нам собственник однокомнатной квартиры на Кожуховской улице с проблемой сдачи квартиры в аренду. Он пытался сдать свое жилье самостоятельно, но сталкивался с рядом трудностей. Причиной долгого простоя квартиры стали как недостаточное количество заинтересованных арендаторов, так и неподходящие кандидаты. Многие из них хотели арендовать на короткий срок, что не устраивало собственника, так как он рассчитывал на более стабильный доход.
Квартира, хотя и была хорошей, уже не соответствовала современным требованиям арендаторов. Она находилась в старом доме, но в свое время имела отличный ремонт и стильный дизайн для начала 2000-х годов — встроенные шкафы, качественная немецкая техника. Однако для нынешних арендаторов это не было решающим. Кроме того, собственник хотел установить высокую стоимость аренды — изначально 110 000 рублей, затем снизил до 100 000, но рыночный спрос не оправдывал эти ожидания.
Мы провели анализ ситуации и поняли, что квартира расположена среди новых жилых комплексов, таких как "Метрополия", которые предлагали современную архитектуру и удобства — консьерж, ресепшн, квартиры с новыми планировками, более высоким уровнем сервиса, но небольшие по площади. Это значительно снижало конкурентоспособность старой квартиры собственника, несмотря на все её преимущества.
Объявление о сдаче квартиры нуждалось в грамотной упаковке и презентации, чтобы привлечь целевую аудиторию. Также мы провели объективную оценку стоимости аренды квартиры, убедив собственника в том, что его квартира несомненно очень ценилась в 2000-е годы, но в 2026 году рынок аренды значительно изменился, и ценность его квартиры снизилась.
Всего за 15-16 дней после старта работы с нами мы смогли найти подходящего арендатора — молодого мужчину, работающего в банке. Процесс прошел гладко, и, наконец, квартира была сдана, а собственник получил 85 000 рублей в месячную аренду и такой же размер депозита, что составило 1 105 000 рублей в год.
Теперь собственник не только получает стабильный доход, но и избежал временных арендаторов, которые искали жилье на короткие сроки.
Если вы тоже сталкиваетесь с трудностями в сдаче недвижимости, не стесняйтесь обращаться к нам. Мы предоставим вам профессиональное решение вашей ситуации и составим индивидуальный план действий, основываясь на опыте более 500 успешных сделок.